Un marchand de biens est une personne physique ou morale qui achète des biens immobiliers (terrains, bâtiments) dans le but de les revendre après les avoir rénovés ou transformés.
Un marchand de biens est une personne physique ou morale qui achète des biens immobiliers (terrains, bâtiments) dans le but de les revendre après les avoir rénovés ou transformés. L'activité de marchand de biens est soumise à des règles spécifiques, notamment en ce qui concerne la fiscalité et les obligations légales.
Lorsqu'un marchand de biens effectue une rénovation lourde sur un bien immobilier, cela implique généralement des travaux importants de réhabilitation, de transformation ou d'amélioration du bien. Ces travaux peuvent inclure la démolition et la reconstruction, la rénovation complète de l'intérieur, l'ajout d'extensions, etc.
Voici quelques points importants à prendre en compte concernant les marchands de biens et les rénovations lourdes :
- Régime fiscal : Les marchands de biens sont soumis à l'impôt sur les sociétés (IS). Ils doivent également payer la TVA sur les opérations de vente immobilière, sauf dans certains cas spécifiques. Les rénovations lourdes peuvent bénéficier de taux de TVA réduits dans certains cas, notamment dans le cadre de la rénovation énergétique.
- Autorisations et réglementations : Les rénovations lourdes peuvent nécessiter des autorisations administratives spécifiques, telles que des permis de construire ou des déclarations préalables de travaux. Il est important de se conformer aux règles en vigueur en matière d'urbanisme, de construction et de sécurité.
- Responsabilités légales : En tant que marchand de biens, vous êtes soumis à certaines obligations légales, notamment en matière de garanties (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) et de responsabilité civile en cas de vices cachés ou de défauts de construction.
Certification
Certification de votre bilan
Votre bilan est certifié par l'expert-comptable et vous obtenez votre attestation de validité des comptes
Prévisionnel certifié
Prévisionnel 3 ans certifié 124,9 € HT
Le prévisionnel le - cher du marché. 124,9 € HT. Pour financements bancaires
Votre activité
Nos spécialisations sont multiples, BNC BIC BA SCI LMNP
BTP, Bénéfices Agricoles, Professions libérales, Transport, Commerce électronique, Sécurité, Coiffure, Immobilier, Consultant, Café Hôtel Restaurant etc.
Logiciel Multi-plateforme
Mac Windows Linux Android Ios, aucune contrainte technique
Un identifiant et un mot de passe et vous avez accès à votre compta sur votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur (windows / linux / apple)
Liasse certifiée
Bilan télé-déclaré aux impôts et Certification EC
Bilan télédéclaré à la DGFIP + Attestation de validité des comptes + régularisations fiscales
0 travail de votre part
C'est nous qui réalisons les ventilations, pas vous...
Vous n'avez pas à réaliser une qualification de vos opérations bancaires. C'est notre travail
Bilan compris
Toutes nos prestations de suivi mensuel comprennent votre bilan annuel
Votre bilan certifié télé-déclaré avec les régularisation fiscales annuelles IS / TVA / RSI / SSI sont bien sûr compris dans nos tarifs de suivi mensuel
Transition
Nous pouvons gérer la transition avec votre ancien expert-comptable
Vous avez un désaccord avec votre expert-comptable, nous pouvons essayer d'arrondir les angles en le contactant
SIG
Soldes Intermédiaires de Gestion intégrés
Les SIG sont déjà disponibles dans votre module reporting, 2 clics et vous avez vos indicateurs mis à jour tous les quart d'heure